Introducción
La Argentina enfrenta un déficit habitacional de aproximadamente tres millones de unidades. Desde nuestro sector, proponemos un método de trabajo que permita expandir la capacidad constructiva, reducir costos hasta un 25 % y generar soluciones sostenibles. Esta nota, una de las más importantes que he escrito para Revista Dolmen, está en evolución. Cada mes sumaré nuevas ideas, esperando que los lectores también aporten las suyas.
A. Expandir
Para lograr un impacto real, es necesario:
- Integrar hacedores: unir fuerzas entre profesionales, técnicos y trabajadores.
- Uso adecuado del suelo disponible: optimizar espacios urbanos y rurales.
- Obreros bajo el régimen del capitalismo ético: garantizar condiciones justas y productivas.
- Créditos privados: fomentar el acceso a financiamiento alternativo.
- Componentes nacionales: priorizar materiales y tecnología local.
B. Enseñar y transformar
La palabra construir se descompone en siete etapas fundamentales:
- Planificar: Proyectar modelos evolutivos y normalizar sus componentes.
- Cimentar: Ejecutar cimientos según cargas y tipos de suelos, y preparar para conectar servicios.
- Prefabricar: En galpón, preparar componentes de muros exteriores, cubierta, interiores, aberturas e instalaciones. Pesar, empaquetar y etiquetar.
- Ensamblar: Con el herramental adecuado y a cielo abierto.
- Terminar: Con el usuario ya mudado, se colocan pisos, pintura y parquización.
- Equipar: Instalar muebles, electrodomésticos y domótica.
- Mantener: Con abono de la empresa constructora y ayuda del usuario.
C. Peticionar
Para que este método sea viable, es necesario solicitar:
- Al Estado: Terrenos fiscales libres, exención de IVA y quita de aranceles aprobatorios municipales.
- A los servicios: Reducción de aranceles aprobatorios.
- A los colegios profesionales: Disminución de honorarios e inclusión de los maestros mayores de obras, ampliando sus incumbencias.
Este método busca ser una herramienta de transformación. No está cerrado: cada mes se enriquecerá con nuevas ideas. Invito a los lectores a sumar sus aportes para reconstruir juntos una Argentina más justa y habitable.
Arq. Daniel Roberto Carmuega
