La punta del Iceberg
políticas de estado construcción argentina vivienda deficit habitacional
Nota 1. 18/04/23. La punta del Iceberg.
En estas semanas pasadas, en los Estados Unidos y en Europa se ha verificado que estamos ante una crisis financiera de un tamaño aún desconocido. En EE.UU. cayeron varios bancos por insolvencia principalmente aquellos que atienden al sector tecnológico, como el Silicon Valley Bank y en Europa en tan solo dos días, el Deutsche Bank perdió 100.000 millones de euros en retiro de depósitos. Es sin duda alguna una crisis sistémica que se repite una y otra vez en EEUU desde 1861 y hubo varias hasta la última de 2007, con la caída de Lehman Brothers y la urgente asistencia financiera del gobierno de Barack Obama a la industria financiera con alrededor de 600.000 millones de dólares. Esa suma de dólares se emitieron sin respaldo (Argentina) y con una inflación anual del 6,4% actual en EE.UU + el retiro masivo de depósitos en los bancos europeos a opciones más seguras (oro y otros) va a ser muy difícil evitar una nueva crisis financiera internacional.
Esta preocupante situación económica internacional, a la que tenemos que sumar la Guerra en Ucrania y los incidentes militares menores, pero incidentes al fin entre los EE.UU. y China en el mar de la China, nos ponen en una gran incertidumbre respecto al futuro.
Argentina está inmerso en ese mundo en conflicto, y veamos cuales son las razones para estar alarmados:
a- El desplome de la deuda soberana de entre 9% a 13% en los últimos días.
b- Revés del gobierno nacional en la recompra de deuda, que anunciara el ministro Massa hace poco tiempo.
c- Aumento significativo del riesgo país que el 18 de enero era de 1.835 puntos al miércoles 18 de abril que orillaba los 2.600 puntos básicos.
Riesgo País (Fuente Ámbito Financiero) https://www.ambito.com/contenidos/riesgo-pais.html
d- Golpe al valor de las acciones argentinas que siguen cayendo aun estando ya a valores de remate.
e- Presión sobre el dólar, que a la ya natural devaluación por la inflación que tenemos, tenemos que agregarle la falta de ellos en el BCRA y el aumento de la devaluación por la demanda para la importación de insumos básicos.
f- Aversión al riesgo. Ya empezó la búsqueda de activos más seguros debido a los problemas en EE.UU y Europa.
La industria de la construcción de viviendas es una de las primeras actividades en donde se manifiesta esa aversión al riesgo. De hecho, ya tanto en EEUU como en Europa hay un desplome generalizado de los precios de las propiedades y ello es consecuencia de que en momentos como éste, tanto los inversores mayoristas como minoristas corren a buscar refugio en activos de rápida ejecución, lo que no ocurre con la venta de propiedades que solo toman impulso, en épocas de razonable estabilidad . En la Argentina es más complicado aún, porque debemos adicionar, por culpa de la inflación, la falta de precios relativos en los insumos que se necesitan para construir.
