Nota 24 – Final anunciado de la burbuja inmobiliaria china.
El 18/8/23, escribí en Dolmen en mi link Economía, un artículo titulado “Crisis de impacto global en China, posibles consecuencias en la industria de la construcción” refiriéndome a la industria de la construcción asociada al real estate. Finalmente hoy, una Jueza de Hong Kong ordenó la liquidación de Evergrande referida en dicho artículo, la promotora inmobiliaria más grande del mundo. Dicha liquidación afecta gravemente al sistema financiero de China. La liquidación de Evergrande es consecuencia del fracaso de la reestructuración de su deuda de más de u$S 300.000 millones. Como consecuencia de ello tiembla la deuda corporativa gubernamental y doméstica de China que creció a más del 300% del PBI. También afectó seriamente a la industria bancaria, por ejemplo el banco Zhongzhi. Esa crisis, de alguna forma, también incidirá en el mercado de real estate tanto norteamericano como europeo como consecuencia de la aversión al riesgo que produce entre los inversores, la caída de los valores accionarios de las grandes promotoras en economías como la de China, en un período de crisis como el actual. Tanto los EEUU como Europa, hace ya un tiempo que se vienen preparando para esta crisis de los chinos. Y los chinos también en el plano militar, porque nadie sabe a ciencia cierta hasta cuándo China aceptará que el flujo financiero mundial tenga referencia en la moneda estadounidense. Hace apenas dos años, en el desfile militar en Pekin, su máxima autoridad Xi Jinping, conminó a sus fuerzas armadas a prepararse para la guerra. Nadie en su sano juicio ordena tal medida, si no está entre sus planes resolver los problemas que enfrenta mediante el uso de la fuerza. Lo vemos hoy con la agresión rusa a Ucrania y en los reiterados incidentes militares que se producen a intervalos cada vez más pequeños en el Mar de la China. La razón de ser de los BRICS está en la necesidad de China que los flujos de capitales sean transables en su moneda, para eliminar total o parcialmente la dependencia del dólar como moneda de referencia. De ello depende que la prosperidad de su nación no se vea condicionada por la moneda norteamericana. En palabras sencillas, quien tiene la moneda de referencia transaccional en el mundo, condiciona a los demás a seguir sus pautas. Y China ya no está dispuesta a ello. Por lo que, más tarde o más temprano la única solución a este problema será militar. Dios quiera que prevalezca la cordura y eviten una conflagración mundial, que termine por arrastrar a toda la humanidad, en razón de los arsenales de armas nucleares existentes en ambos bandos en pugna. En este marco geopolítico precedentemente explicado, es imposible pensar que los grandes inversores institucionales o los bancos de inversión de Wall
Street y del resto del mundo occidental y capitalista, pongan su mirada en la Argentina, por lo cual es probable que el actual gobierno nacional tenga que enfrentar su extraordinario déficit fiscal aumentando impuestos y reduciendo el gasto del estado, con lo que caerán significativamente los salarios y las jubilaciones, lo que conllevaría a un estancamiento de la demanda de inmuebles para todo el segmento de la población que va desde las personas en la pobreza hasta el nivel de los asalariados. Salidas a este problema tenemos. Lo que falta es la valentía de reconocer las incapacidades culturales propias de la dirigencia argentina para implementar las medidas conducentes.
Jorge Lentini
ex Secretario de Proyectos Especiales de la UTN/FRA
Ex Director de Grameen Hábitat Argentina
E-mail: jllentini@yahoo.com.ar
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